Письмо Федеральной налоговой службы от 7 августа 2024 г. N СД-4-21/9035@ “Об условиях применения коэффициентов, установленных пунктом 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации”

Федеральная налоговая служба рассмотрела письмо по вопросам применения коэффициентов в соответствии с пунктом 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации (далее соответственно - коэффициенты, Налоговый кодекс) и сообщает.

К полномочиям ФНС России, предусмотренным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.09.2004 N 506 "Об утверждении Положения о Федеральной налоговой службе", не относится официальное (общеобязательное для всех участников отношений, регулируемых законодательством о налогах и сборах) разъяснение норм Налогового кодекса по указанным в обращении вопросам.

ФНС России не может подменять полномочия и решения территориальных налоговых органов, реализуемые (принимаемые) в рамках их компетенции по вопросам, касающимся условий исчисления земельного налога (далее - налог). Вместе с тем, полагаем возможным направить следующие разъяснения.

1) По вопросу о действии коэффициентов при исчислении налога в отношении земельных участков, приобретенных до 01.01.2010 в собственность налогоплательщиком-организацией на условиях осуществления индивидуального жилищного строительства

Обращаем внимание на обоснованность применения разъяснений, содержащихся в письмах Минфина России и ФНС России от 19.04.2011 N 03-05-05-02/20, 10.05.2011 N 03-05-05-02/25, 24.06.2011 N 03-05-05-02/34, 10.05.2011 N ЗН-4-11/7441@, 25.10.2017 N БС-4-21/21553.

2) По вопросу о прекращении применения коэффициентов при исчислении налога в отношении земельных участков, приобретенных в собственность налогоплательщиком - организацией на условиях осуществления индивидуального жилищного строительства, в случае, если на таких земельных участках имеются построенные объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости до 01.01.2024

Обращаем внимание на обоснованность применения разъяснений, содержащихся в письме ФНС России от 12.07.2023 N БС-4-21/8865@.

В частности, положения пункта 15 статьи 396 Налогового кодекса (в редакции до вступления в силу подпункта "з" пункта 115 статьи 2 Федерального закона от 31.07.2023 N 389-ФЗ) не содержали указание на определенный вид, назначение, разрешенное использование, наименование построенного объекта недвижимости, государственная регистрация прав на который влечет прекращение применения коэффициента 2 при исчислении налога.

Настоящее письмо носит информационно-справочный (рекомендательный) характер, не устанавливает общеобязательных правовых норм и не препятствует применению нормативно-правовых актов и судебных постановлений в значении, отличающемся от вышеизложенных разъяснений.